Somos una empresa de tratamiento de agua en Nuevo León: diseñamos, construimos y operamos plantas privadas para industria, parques industriales, desarrollos y comercios de Guadalupe y su zona metropolitana.
Atendemos Guadalupe con visita técnica, obra y arranque en sitio.
Una planta tratadora de aguas residuales en Guadalupe no se diseña igual para una nave de autopartes que para un fraccionamiento. Guadalupe tenía 643,143 habitantes en 2020 y es un municipio casi consolidado: el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Visión 2040 reporta 6,615.91 hectáreas urbanizadas de un total de 10,219.12. Aun así, en los primeros tres trimestres de 2025 concentró el 11% de las transacciones industriales de la zona metropolitana de Monterrey, según datos de Market Analysis citados por Milenio, y solo el parque FINSA Guadalupe ocupa 236 hectáreas. Las áreas industriales están sobre todo en el norte del municipio, que cruzan 15.66 km de vías férreas. Los parques se ubican sobre la carretera a Villa de Juárez, la avenida Maestro Israel Cavazos entre Pablo Livas y Los Lirios, la avenida Benito Juárez, la avenida Eloy Cavazos a la altura de la avenida Acueducto y la avenida La Condesa, en Valle Soleado.
Planta compartida o por nave, con las reglas de descarga del parque.
En GuadalupeFINSA Guadalupe, La Silla Guadalupe, Avante Guadalupe, Acueducto, Nexxus Guadalupe, Areya Guadalupe y Parque Industrial Kalos, todos en Guadalupe
Aceites de corte, sólidos y metales. Tratamiento físico-químico antes del biológico.
En GuadalupeEn los parques de Guadalupe conviven autopartes y componentes automotrices, industria eléctrica y electrónica (arneses, conectores, transformadores y núcleos), latas de aluminio, empaques de cartón corrugado y papel, inyección de plásticos y envases, rodamientos, iluminación, motores y bombas, equipos de aire acondicionado, troquelado y metalmecánica y productos químicos de limpieza, según los directorios de empresas de FINSA Guadalupe, Avante Guadalupe, La Silla Guadalupe, Acueducto y Nexxus Guadalupe.
Grasas y carga orgánica alta. Flotación DAF y proceso biológico.
En GuadalupeGuadalupe suma 488 unidades económicas de la industria alimentaria y 17 de la industria de bebidas y tabaco, la segunda cifra del estado en alimentos después de Monterrey, según el DENUE 2026 del INEGI. El reglamento ambiental municipal fija lineamientos propios para empacadoras de carne y lácteos, panificadoras, tortillerías, elaboradoras de dulces y frituras y enlatadoras y embotelladoras de alimentos y bebidas, con trampas de grasas y sólidos en el drenaje.
Crecimiento por etapas y reúso del agua tratada en áreas verdes.
En GuadalupeEl PMDU Visión 2040 proyecta 707,250 habitantes y 70,623 viviendas nuevas para 2040, y al municipio le quedan 1,201.90 hectáreas urbanizables, sobre todo en el norte, para vivienda, comercio, servicios e industria. En el tercer trimestre de 2026 Guadalupe fue uno de los cuatro submercados donde se sumó inventario industrial, junto con Ciénega de Flores, Escobedo y Apodaca, según CBRE, y el programa impulsa la densificación en los corredores con transporte masivo (zonas DOT).
Restaurantes, plazas y naves con descarga al drenaje municipal.
En GuadalupeEl comercio y los servicios ocupan el 9.41% del suelo municipal y se concentran en el Centro de Guadalupe y en los corredores estratégicos del PMDU, como las avenidas Benito Juárez, Constitución, Miguel Alemán, Eloy Cavazos, Pablo Livas, Morones Prieto y Ruiz Cortines, con centros comerciales, tiendas de autoservicio, restaurantes, panificadoras, tortillerías y lavados de autos que descargan al drenaje de AyD.
Caudal variable según ocupación; operación sin olores cerca de huéspedes.
En GuadalupeEl polígono del Estadio BBVA, que además de futbol recibe eventos privados y sociales, fue sede de cuatro partidos de la Copa Mundial de 2026 y está muy cerca de la tradicional Expo Guadalupe; el PMDU lo señala como área de oportunidad para un conjunto de uso mixto con oficinas, comercio y vivienda, y junto con el parque La Pastora y el Centro de Guadalupe es uno de los puntos de mayor afluencia del municipio.
Cuatro servicios, un solo responsable. Cada uno tiene su página con el detalle técnico.
Proyecto ejecutivo, obra y puesta en marcha de plantas a la medida.
Típico en Guadalupe: una nave nueva o una ampliación en un parque como FINSA Guadalupe o La Silla Guadalupe, o un conjunto de uso mixto sobre un corredor DOT, que tramita su factibilidad de agua y drenaje ante AyD y necesita su propia planta para que la descarga cumpla las condiciones particulares y la NOM-002-SEMARNAT, y para reusar el agua tratada en riego y servicios, como promueve el reglamento ambiental municipal.
Ver servicioDe 0.3 a 20 l/s, prearmadas, sin malos olores y modulares para crecer.
Ver servicioOperadores, bitácoras, análisis y refacciones, también en plantas que no construimos.
Ver servicioRecuperamos plantas fuera de norma o fuera de servicio, sin empezar de cero.
El PMDU Visión 2040 reconoce que las plantas de tratamiento del municipio necesitan mejorar sus procesos y, en su caso, ampliarse para cumplir la calidad de descarga a ríos y arroyos y producir agua apta para reúso industrial y de servicios. Muchas plantas de naves y comercios se diseñaron para la NOM-001-SEMARNAT-1996 o para condiciones de descarga fijadas con la NOM-002-SEMARNAT-1996, y las descargas a cuerpos de agua deben cumplir hoy la NOM-001-SEMARNAT-2021, vigente desde 2023.
Ver servicioDos destinos, dos normas federales, más los requisitos de Agua y Drenaje de Monterrey (AyD) y el Municipio de Guadalupe. El proyecto parte de ahí.
NOM-001-SEMARNAT-2021Ríos, arroyos y suelo. En la zona: el río La Silla y el río Santa Catarina, de la cuenca del río San Juan, y los arroyos La Talaverna, Las Tinajas y Sabinitas.
Norma federal
NOM-002-SEMARNATLímites para descargar al alcantarillado que administra Agua y Drenaje de Monterrey (AyD), el organismo estatal que opera la red de drenaje sanitario de Guadalupe, de unos 1,499 km.
Autoridad localPara descargar al drenaje de AyD, el Reglamento de Protección Ambiental del Municipio de Guadalupe obliga a los establecimientos que generan residuos líquidos a instalar equipos y tratamientos para cumplir las normas oficiales mexicanas, prohíbe verter al drenaje grasas, aceites, solventes o aguas fuera de norma y pide a giros como restaurantes, panificadoras, lavados de autos, embotelladoras y fábricas de papel trampas de grasas y sólidos y cumplir condiciones particulares de descarga basadas en la NOM-002-SEMARNAT. Quien tiene registro de descarga ante la Secretaría de Medio Ambiente del estado debe entregar un informe semestral con análisis de un laboratorio acreditado. Si descargas al río La Silla, al Santa Catarina o a un arroyo, necesitas el permiso de CONAGUA (trámite CONAGUA-01-001) y cumplir la NOM-001-SEMARNAT-2021; el reglamento municipal además sanciona verter a los cauces residuos líquidos de procesos industriales, comerciales o de servicio.
NOM-003-SEMARNATRiego y servicios al público. El PMDU Visión 2040 plantea ampliar la red de agua residual tratada de Guadalupe, que no llega a los sectores 1, 5, 8, 9 y 11, y mejorar la calidad del agua tratada para impulsar su reúso industrial y de servicios; el reglamento ambiental municipal pide promover el reúso del agua en la industria y el sector inmobiliario. Desde 2023, la Ley de Agua Potable y Saneamiento del estado obliga a usar agua residual tratada, con factibilidad de AyD y donde haya red, en procesos industriales que no requieran agua potable, riego y sanitarios de industrias y oficinas.
¿Qué te aplica a ti?
Revisamos tu descarga y te decimos qué debes cumplir en Guadalupe.
Pedir diagnósticoLo que se resuelve a distancia se resuelve a distancia. Lo que exige estar ahí se hace en sitio.
Recorrido, toma de muestras, medición de caudal y revisión del espacio disponible.
Análisis de laboratorio, balance de agua y selección del proceso.
Proyecto ejecutivo y propuesta económica. Revisiones por videollamada.
Obra civil o instalación de la planta en contenedor, montaje y conexiones.
Guadalupe: licencias de uso de suelo, construcción y edificación de la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano, conforme al PMDU Visión 2040, al Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo y al Reglamento de Permisos de Construcción, que pide tener el uso de suelo antes de la licencia de construcción y la firma de un Director Responsable de Obra; factibilidad de agua potable y drenaje de AyD; evaluación de impacto ambiental, que el reglamento municipal integra a los trámites de uso de suelo, construcción y fraccionamientos cuando no corresponde al estado ni a la federación, y, para desmontar un predio junto a un río o arroyo, el visto bueno de CONAGUA sobre la delimitación del cauce.
Estabilización, análisis con laboratorio acreditado y capacitación del personal.
Zona metropolitana de Guadalupe y municipios vecinos. Guadalupe comparte con los demás municipios metropolitanos el servicio de AyD, pero aplica su propio Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo y su Reglamento de Protección Ambiental, que para desmontar un predio que colinda con el Monumento Natural Cerro de la Silla pide además la respuesta de SEMARNAT, así que los requisitos de una obra cambian según el municipio y la ubicación del predio.
El diagnóstico y el proyecto se trabajan a distancia; la visita técnica, la obra y el arranque se hacen en sitio.
Si descargas al drenaje municipal, la NOM-002-SEMARNAT y las condiciones de Agua y Drenaje de Monterrey (AyD), el organismo estatal que opera la red de drenaje sanitario de Guadalupe, de unos 1,499 km. Si descargas a un cuerpo receptor, como el río La Silla y el río Santa Catarina, de la cuenca del río San Juan, y los arroyos La Talaverna, Las Tinajas y Sabinitas, la NOM-001-SEMARNAT-2021. Te lo confirmamos con un diagnóstico.
Sí. Coordinamos con la administración del parque los requisitos de descarga, espacio y acceso. Para caudales de 0.3 a 20 l/s, una planta en contenedor reduce la obra en sitio. Parques de la zona: FINSA Guadalupe, La Silla Guadalupe, Avante Guadalupe, Acueducto, Nexxus Guadalupe, Areya Guadalupe y Parque Industrial Kalos, todos en Guadalupe.
Depende del caudal, del tipo de agua, de la calidad que debes alcanzar y del espacio. No damos precios genéricos. Con tu caudal y un análisis de agua preparamos la propuesta.