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Parques industriales
Planta compartida o por nave, con las reglas de descarga del parque.
En SalamancaBajío Industrial Park y Sakura Park en Salamanca, Sendai en Valle de Santiago y Villagran Industrial Park en Villagrán
Plantas de tratamiento de aguas residuales en Salamanca
Somos una empresa de tratamiento de agua en Guanajuato: diseñamos, construimos y operamos plantas privadas para industria, parques industriales, desarrollos y comercios de Salamanca y su zona metropolitana.
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Atendemos Salamanca con visita técnica, obra y arranque en sitio.
Atendemos la industria de Salamanca.
Una planta tratadora de aguas residuales en Salamanca no se diseña igual para una nave de autopartes que para un fraccionamiento. Salamanca es uno de los municipios con más peso económico de Guanajuato: según los Censos Económicos 2024 del INEGI, con el 3.8% de las unidades económicas del estado generó el 8.8% de su valor agregado, el quinto lugar estatal. Su economía gira en torno a la refinería Ing. Antonio M. Amor de Pemex, que en diciembre de 2025 produjo 109,380 barriles diarios de combustibles; la Central de Ciclo Combinado Salamanca de la CFE, de 927 MW, que en 2025 sustituyó a la termoeléctrica que operó 55 años; y la planta de Mazda, en operación desde 2014. La industria pesada se concentra en los complejos de la refinería y de la central de la CFE, en la ciudad de Salamanca, mientras que la manufactura nueva se agrupa junto a la planta de Mazda, donde el Bajío Industrial Park tiene acceso a la carretera libre Salamanca–Irapuato (45) y a la autopista de cuota hacia León. El municipio está conectado por las carreteras 45, 45D, 47, 47D y 43D, y el ayuntamiento señala que la mayor parte de los predios a pie de carretera son de carácter industrial o comercial.
02Cotizar
Metal-mecánica y manufactura
Aceites de corte, sólidos y metales. Tratamiento físico-químico antes del biológico.
En SalamancaLa manufactura la encabeza Mazda: en 2025 su planta de Salamanca produjo 174,524 vehículos de los modelos CX-30, Mazda3, Mazda2 y CX-3, exportó 88,576 a más de 30 países y en abril de 2026 llegó a 2 millones de unidades. A su alrededor operan empresas de autopartes, manufactura y logística: el Bajío Industrial Park, de 24 hectáreas, tenía 87% de ocupación en agosto de 2025.
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Alimentos y bebidas
Grasas y carga orgánica alta. Flotación DAF y proceso biológico.
En SalamancaEn Guanajuato la industria alimentaria es el segundo subsector manufacturero por valor agregado, con el 11.7% en 2023, según los Censos Económicos 2024. En Salamanca, el municipio presta el servicio de rastro y el CMAPAS cobra por cada kilogramo de grasas y aceites que rebase 150 mg/l en las descargas no domésticas, un límite que pesa sobre rastros, restaurantes y procesadoras de alimentos.
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Desarrollos inmobiliarios
Crecimiento por etapas y reúso del agua tratada en áreas verdes.
En SalamancaEl entorno de la planta de Mazda, donde el Bajío Industrial Park sumó en 2025 dos naves con 6.9 millones de dólares de inversión y Sakura Park proyecta 60 naves en 14 hectáreas; la central de la CFE, con una segunda etapa en proyecto, Salamanca II, de 478 MW; y la mancha urbana, con 273,417 habitantes en el municipio en 2020, 4.87% más que en 2010, donde el Plan Municipal de Desarrollo 2040 plantea no autorizar más suelo periférico.
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Comercios y plazas
Restaurantes, plazas y naves con descarga al drenaje municipal.
En SalamancaEl centro de la ciudad y los predios a pie de carretera, que el ayuntamiento describe como en su mayoría industriales o comerciales; junto a la entrada de la planta de Mazda, el Bajío Industrial Park reserva además una zona comercial con plaza.
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Hoteles
Caudal variable según ocupación; operación sin olores cerca de huéspedes.
En SalamancaLa actividad de negocios gira en torno a la refinería de Pemex, la Central de Ciclo Combinado Salamanca de la CFE y el complejo de Mazda, que según la empresa ha generado más de 10,000 empleos directos e indirectos desde 2014, y a los parques de proveedores junto a su planta.
Otros sectores en la ciudadRefinación y generación eléctrica, grandes consumidores de agua: la refinería extrae agua de poco más de 30 pozos; logística y autopartes en torno a Mazda; metalmecánica, agroindustria y aeronáutica, sectores para los que autoridades y empresarios locales piden un nuevo parque industrial; y hospitales, hoteles, fraccionamientos y comercios que descargan al drenaje del CMAPAS, donde las empresas de sanitarios móviles y limpieza de fosas sépticas pagan 110.29 pesos por m³ descargado.
Qué hacemos en Salamanca.
Cuatro servicios, un solo responsable. Cada uno tiene su página con el detalle técnico.
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Diseño y construcción
Proyecto ejecutivo, obra y puesta en marcha de plantas a la medida.
Típico en Salamanca: una nave de autopartes o logística junto a la planta de Mazda que necesita su propia planta para cumplir los límites de descarga del CMAPAS en DQO, sólidos suspendidos y grasas y aceites, o para reusar el agua en riego y servicios, o un desarrollo comercial o industrial que paga su incorporación a las redes del CMAPAS por litro por segundo de drenaje y tratamiento y busca tratar y reusar parte de su agua.
Ver servicio02
Plantas en contenedor
De 0.3 a 20 l/s, prearmadas, sin malos olores y modulares para crecer.
Ver servicio03
Operación y mantenimiento
Operadores, bitácoras, análisis y refacciones, también en plantas que no construimos.
Ver servicio04
Rehabilitación
Recuperamos plantas fuera de norma o fuera de servicio, sin empezar de cero.
El reglamento de uso del alcantarillado del CMAPAS es de 2001 y se expidió con base en la antigua Ley de Aguas del estado, y la Ley de Ingresos de 2025 todavía cobra los excedentes de las descargas no domésticas con referencia a la NOM-002-SEMARNAT-1996; muchas plantas de naves y fraccionamientos se diseñaron para la NOM-001-SEMARNAT-1996, mientras que la NOM-001-SEMARNAT-2021 rige desde 2023. Además, el Lerma es uno de los tres ríos que el gobierno federal prioriza para su saneamiento: en julio de 2026 reportó 3,202 descargas contaminantes en el Atoyac, el Lerma y el Santiago-Tula.
Ver servicioEn Salamanca, la norma depende de a dónde descargas.
Dos destinos, dos normas federales, más los requisitos de el Comité Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Salamanca (CMAPAS) y, en la comunidad de Valtierrilla, su propio sistema de agua potable, alcantarillado y saneamiento. El proyecto parte de ahí.
NOM-001-SEMARNAT-2021Descarga a cuerpos receptores
Ríos, arroyos y suelo. En la zona: el río Lerma, que cruza la ciudad y recibe al río Laja poco antes de ella y al arroyo Temascatío aguas abajo, cuya cuenca alta es área natural protegida.
Norma federal
NOM-002-SEMARNATDescarga al drenaje municipal
Límites para descargar al alcantarillado que administra el CMAPAS o, en la comunidad de Valtierrilla, el Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Valtierrilla.
Autoridad localel Comité Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Salamanca (CMAPAS) y, en la comunidad de Valtierrilla, su propio sistema de agua potable, alcantarillado y saneamiento
En la ciudad, las descargas al drenaje se rigen por el Reglamento de Uso y Saneamiento de la Red de Alcantarillado del CMAPAS, cuyo Departamento de Calidad del Agua vigila los límites, y por la Ley de Ingresos municipal, que en 2025 cobra por cada metro cúbico con pH fuera de 5.5 a 10 y por cada kilogramo que exceda 825 mg/l de DQO, 150 mg/l de sólidos suspendidos o 150 mg/l de grasas y aceites; los usuarios no domésticos con fuente propia deben instalar a su costo un medidor del volumen descargado. En Valtierrilla los límites son de 150 mg/l de DBO y de sólidos suspendidos y 50 mg/l de grasas y aceites. Si descargas al río Lerma u otro cuerpo federal, necesitas el permiso de CONAGUA (trámite CONAGUA-01-001), cumplir la NOM-001-SEMARNAT-2021 y considerar la declaratoria de clasificación del río Lerma.
NOM-003-SEMARNATReúso del agua tratada
Riego y servicios al público. El CMAPAS vende agua a la refinería: en septiembre de 2025 le enviaba por tubería entre 80 y 100 litros por segundo a 1.20 pesos por m³, mientras la refinería extraía de sus pozos entre 700 y 800 litros por segundo. En enero de 2026 el organismo anunció que busca duplicar su planta de tratamiento de 200 a 400 litros por segundo para vender el agua a Pemex, a la CFE o a otra industria, y su tarifa de 2025 fija el agua tratada sin transporte en 3.13 pesos por m³. El Plan Municipal de Desarrollo 2040 plantea tratar el agua residual para reúso industrial y riego de áreas verdes.
¿Qué te aplica a ti?
Revisamos tu descarga y te decimos qué debes cumplir en Salamanca.
Pedir diagnósticoCómo trabajamos en Salamanca: a distancia y en sitio.
Lo que se resuelve a distancia se resuelve a distancia. Lo que exige estar ahí se hace en sitio.
- En sitio
Visita técnica
Recorrido, toma de muestras, medición de caudal y revisión del espacio disponible.
- A distancia
Diagnóstico
Análisis de laboratorio, balance de agua y selección del proceso.
- A distancia
Proyecto
Proyecto ejecutivo y propuesta económica. Revisiones por videollamada.
- En sitio
Obra
Obra civil o instalación de la planta en contenedor, montaje y conexiones.
Salamanca: el municipio expide el permiso de uso de suelo y el permiso de construcción, y su Dirección General de Ordenamiento Territorial, Urbano y Medio Ambiente atiende alineamientos y números oficiales; el CMAPAS emite la carta de factibilidad, con vigencia de seis meses, y cobra la incorporación de giros comerciales e industriales por litro por segundo de agua potable, drenaje y tratamiento, y la evaluación de impacto ambiental se tramita ante el municipio para giros estatales bajo convenio de municipalización, o ante la SAMA o la SEMARNAT, según la obra.
- En sitio
Arranque
Estabilización, análisis con laboratorio acreditado y capacitación del personal.
En sitioA distanciaVisita técnica, obra y arranque en sitio en Salamanca; diagnóstico y proyecto a distancia.
Municipios cercanos que también atendemos.
Zona metropolitana de Salamanca y municipios vecinos. Dentro del municipio, la ciudad de Salamanca concentra la refinería, la central de la CFE y el complejo de Mazda con sus parques, y la comunidad de Valtierrilla tiene su propio sistema de agua, con límites y tarifas de descarga distintos a los del CMAPAS; en los municipios vecinos, parques como Sendai en Valle de Santiago y Villagran Industrial Park en Villagrán tramitan con el organismo de agua de su municipio.
- 01Pueblo Nuevo
- 02Valle de Santiago
- 03Villagrán
- 04Irapuato
- 05Jaral del Progreso
- 06Santa Cruz de Juventino Rosas
- 07Cortazar
- 08Guanajuato
- 09San Miguel de Allende
- 10Dolores Hidalgo Cuna de la Independencia Nacional
- 11Abasolo
- 12Celaya
- 13Huanímaro
- 14Comonfort
- 15Yuriria
Preguntas frecuentes en Salamanca
¿Tienes una nave, un desarrollo o un comercio en Salamanca?
El diagnóstico y el proyecto se trabajan a distancia; la visita técnica, la obra y el arranque se hacen en sitio.
Si descargas al drenaje municipal, la NOM-002-SEMARNAT y las condiciones del CMAPAS o, en la comunidad de Valtierrilla, el Sistema de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Valtierrilla. Si descargas a un cuerpo receptor, como el río Lerma, que cruza la ciudad y recibe al río Laja poco antes de ella y al arroyo Temascatío aguas abajo, cuya cuenca alta es área natural protegida, la NOM-001-SEMARNAT-2021. Te lo confirmamos con un diagnóstico.
Sí. Coordinamos con la administración del parque los requisitos de descarga, espacio y acceso. Para caudales de 0.3 a 20 l/s, una planta en contenedor reduce la obra en sitio. Parques de la zona: Bajío Industrial Park y Sakura Park en Salamanca, Sendai en Valle de Santiago y Villagran Industrial Park en Villagrán.
Depende del caudal, del tipo de agua, de la calidad que debes alcanzar y del espacio. No damos precios genéricos. Con tu caudal y un análisis de agua preparamos la propuesta.